Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция

Квартира – это серьезное приобретение. Ее будет нелегко обменять на деньги или на иное жилье. Поэтому в момент выбора стоит учесть массу нюансов, чтобы потом не жалеть о потраченных деньгах.

Итак, что необходимо учитывать?

Собственные потребности и желания

Что сюда входит? Вот несколько моментов, которые стоит уточнить перед началом просмотра вариантов:

  1. Необходимо ли постоянное жилье, на которое будет оформляться регистрация по проживанию или нужно просто хорошее жилье на какое-то время?
  2. Какое количество комнат должно быть в помещении, какой площади? Должен быть балкон или лоджия?
  3. Какая инфраструктура должна быть рядом? Важны ли в ближайшее время (от 5 до 10 лет) близкое расположение детского садика, школы, института?

Составьте бюджет

Он поможет определить возможности, отыскать быстрее жилье и определить источник финансирования. Последнее актуально в том случае, если жилье требуется срочно, а нужного количества денежных средств нет.

Также здесь стоит учитывать такие факторы как: скидки и акции со стороны застройщика, необходим ли риелтор, будет ли продаваться то жилье, в котором проживаете в данный момент времени.

Подберите несколько вариантов квартиры

Покупка квартиры в новостройкеЕсли поиски будут самостоятельными, то после определения собственных желаний и возможностей, стоит обратиться на специализированные сайты на просторах Интернета. Сейчас их огромное количество.

Выбор стоит останавливать только на проверенных. Это минимизирует риск отыскать мошенника и потерять деньги. Обратите внимание: на одном варианте останавливаться не стоит – велик риск упустить квартиру мечты из-за непредвиденной ситуации.

Если покупка будет через риэлтора, то стоит четко прописать свои предпочтения, чтобы облегчить работу специалисту. Также стоит отметить: клиент может сам параллельно просматривать варианты через сайты. И при нахождении подходящего – созвониться с риэлтором для проверки помещения и дальнейшего оформления сделки.

Проверка застройщика

Пункт относится к самостоятельным поискам, так как риэлтор по умолчанию проверяет всю информацию, чтобы не испортить себе репутацию (ее порча приведет к потере клиентов). На что стоит обратить внимание при самостоятельной проверке?

  • Разрешение на строительство. Особенно это важно, когда приобретается квартира на самых ранних стадиях строительства.
  • Договор на земельный участок, чтобы обезопасить себя знанием, что указанный участок земли принадлежит компании-застройщику, а не другому лицу.
  • Проектная декларация, разработанный проект. Документы, подтверждающие создание определенного проекта, рассказывающие о нем во всех подробностях.

Например, на официальном сайте ЖК Звезда в Новосибирске можно найти всю необходимую информацию о компании-застройщике, а также записаться на просмотр квартиры.

Если остаются вопросы, то стоит поступить следующим образом: зафиксировать их на бумаге (или в компьютере, в файле) и позвонить в офис застройщика, чтобы уточнить информацию. Таким образом, будет получена полная информация «из первых рук».

Лично ознакомьтесь с будущим домом

То есть, клиенту рекомендуется отправиться на место строительства. Это решает несколько проблем.

Во-первых, можно лично ознакомиться с инфраструктурой района, без получения неприятных сюрпризов после заселения или необходимости ожидания, когда застройщик доведет проект до конца. Во-вторых, можно будет пообщаться с потенциальными соседями из других домов. Это позволит быстрее завести новые связи.

В-третьих, можно даже проконтролировать (насколько возможно), как идет стройка, послушать, что говорят строители про процесс и материалы. Также можно будет посмотреть, как хранятся материалы. Так можно будет избежать появления неприятных «подарков» после получения квартиры.

Задать вопрос: